Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Документы на законность пристройки
Елена
11 мая 2020
Вся Россия
1 573
9

Здравствуйте.Присмотрели квартиру(пока только онлайн) и существует Пристройка в виде лоджии.Риэлтор говорит что пристройка узаконена.Какие документы смотреть на законность пристройки? Кп 2 как поняла сейчас уже не выдают,а в выписке ЕГРН будет отображена пристройка?Спасибо

Авторы
Теги
9
9 комментариев
Частный маклер
11 мая 2020, 14:54
Лучший совет
Здравствуйте. Если действительно узаконена - то будет отражена в поэтажном плане и экспликации, а вот в общую площадь балконы, лоджии, веранды, террасы не входят (с 1 марта 2005 года), поэтому в ЕГРН площадь указывается без учета этих помещений. Если узаконили до конца, то в графической части выписки ЕГРН (раздел 5) сведения на плане также должны быть.
5
0
354/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 15:42
Спасибо.Просто я немного не сильна в этой сфере и не хочется чтоб обманули.Просто думала что КП2 покажет узаконен ли балкон или нет...а теперь понимаю что,не всё так просто((
0
0
175/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
11 мая 2020, 15:25
Елена, нет необходимости самостоятельно заказывать документы, как покупатель имеете право попросить показать при личной встрече, после чего материал изучается и собственно, готовится сделка.
5
0
190/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 мая 2020, 15:05
В общем, да, если хотите убедиться в том, что все так, как вам говорят.
2
0
71/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 15:07
Конечно хочу убедиться,если не узаконено то я не буду покупать эту квартиру.А я смогу сама получить эти документы,ведь я не являюсь собственником...?
0
0
149/50 000
Частный маклер
11 мая 2020, 15:21
Сведения ЕГРН сможете получить официально без доверенности от собственника, документы БТИ - по доверенности или неофициальным путем.
0
0
132/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 15:01
Спасибо.Получается что мне надо простить предоставить эти документы...?
0
0
71/50 000
0/50 000
Елена
Автор
11 мая 2020, 14:46
Спасибо.Просто возможно же что в плане бти изменения есть ,а в выписке отображения не будет.Или я ошибаюсь?
0
0
109/50 000
0/50 000
11 мая 2020, 14:36
Добрый день. Пристройка должна быть отражена в техпаспорте или в экспликации как минимум.Так же, в Егр общая площадь должна быть больше.
1
0
136/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости