При эффекте Дежавю обычно не могут связать воспоминание с конкретным моментом из прошлого, но сегодня мне это удалось :))

Делайте сделку по загранпаспорту.
Для этого нужен перевод загранпаспорта.
Если потом будут какие-то изменения в документах, то подаёте соответствующее заявление в Росреестр о внесении записи об изменении в ЕГРН

Добрый день, с сайта Росреестра: «Вы вправе обратиться за изменением указанных в Вашем обращении данных с заявлением о внесении изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей (п.27 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации).
Кроме того, согласно п. 7 ст. 32 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в срок не более чем пять рабочих дней со дня внесения изменений в сведения о физическом лице направляет в орган регистрации прав соответствующую информацию.»
Для внесения изменений в реестр в части фамилии правообладателя и паспортных данных необходимо представить следующие документы:
- заявление о внесении изменений в ЕГРН;
- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
- документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если за государственной регистрацией обращается представитель (оригинал и копия);
- документ об уплате суммы государственной пошлины в размере 350 рублей.
Заявление о внесении изменений в ЕГРН и документы для проведения государственной регистрации можно подать в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по месту жительства.
Если у вас есть возможность нотариального заверенная и переведённая копии старого паспорта - то я бы сделала. Такого требования нет, но лучше подстраховаться.