Здравствуйте! такого отдельного пункта нет в принципе. Прежде чем подписывать- понимайте то, что подписываете!

Почему только продавец? Договор может расторгнуть любое ущемлённое третье лицо, тогда по Вашей логике необходимо придумать ещё один пункт для всех остальных. А давайте так и напишем прямым текстом на зло врагам: "подписывая данный договор продавец гарантирует, что в последствии и по разным причинам не будет иметь желание его расторгнуть. Продавец клянётся, что ни под каким предлогом не будет способствовать тем страшным третьим силам, которые внезапно появятся и захотят оттяпать у честного покупателя квартиру обратно. Сделает всё возможное, чтобы суд не расторг договор, не аннулировал его по просьбам третьих лиц, как физических, так и юридических" По-моему, получилось круто! Надеюсь, что с чувством юмора всё хорошо, а по теме вопроса уже на полном серьёзе необходимо задуматься и предпринять все меры безопасности, чтобы добросовестность покупки была неприкасаемым элементом при разного рода развития событий. Чтобы всё это обеспечить необходимо заказать оценку рисков и грамотное сопровождение документооборота на всех этапах проведения сделки. Желаю удачи!

такого рода волшебной "таблетки" не существует. если договор будет расторгаться через суд, то суд будет руководствоваться гражданским кодексом, в частности статьей 450 (но не только). полностью кабальных договоров де-юре в наши дни не существует.