Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Для продажи квартиры нужно подавать новый тех.план в Россреестр после перепланировки?
ID: 15818110
29 сентября 2022
Вся Россия
1 297
10

Планируем продать квартиру. Была проведена перепланировка 7 лет назад. Обратились в фирму, перепланировку узаконили. На руках новый техпаспорт БТИ, акт о завершённой перепланировке, ЕГРН прошлогодний. Есть ли смысл в разработке нового тех.плана и передача его в Россреестр после узаконивания перепланировки? Ведь в вписке ЕГРН нет сведения о проведенной перепланировке

Авторы
Теги
10
ID: 15818110
перепланировкаРосреестр
Могут подойти
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
24 272 111 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 2
Октябрьское поле
14 мин.
ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
Фонвизинская
5 мин.
улица Милашенкова, 19, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
4 900 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
Бабушкинская
18 мин.
улица Коминтерна, 4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
26 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
10 комментариев
Татьяна Скулкина
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:22
Лучший совет
Здравствуйте, да, нужно готовить ТП и вносить данные в реестр.
Кадастровый инженер подготовит ТП , это его работа
9
0
118/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:41
Вы спросили, как правильно. Вам ответили - правильно внести данные о переплане в реестр.
Если покупатель будет лояльный и будет согласен купить объект с недооформленной в должном порядке перепланировкой, то ОК. А если нет, то вы можете потерять покупателя, либо делать существенный дисконт.
0
0
295/50 000
ID: 15818110
Автор
5 октября 2022, 21:29
Спасибо всем ответившим. Заказала новый техпаспорт, после его получения подам на регистрацию в Росреестр через МФЦ
0
0
114/50 000
0/50 000
Ирина
5 октября 2022, 18:39
А разве егрн прошлогодний можно использовать? Нужно новый заказывать
0
0
68/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
4 октября 2022, 01:10
Необходимости в составлении техплана при наличии акта о завершённой перепланировке нет. Кадастровый учет проводится на основании Вашего заявления и акта.
0
0
153/50 000
0/50 000
Артем Селивановский
Частный маклер
29 сентября 2022, 19:16
Здравствуйте, далеко не все покупатели знают, что даже бывает техпаспорт, а если им говоришь, что его нет, то они говорят: "ну ладно" и покупают) Вам написали выше как сделать правильно, но можно спокойно продать и так, тем более если перепланировка несущественная.
2
0
265/50 000
0/50 000
не риэлтор
29 сентября 2022, 15:35
да, если паспорт бти уже с перепланировкой, то подавляющему большинству покупателей этого будет вполне достаточно. особенно если перепланировка какая-то небольшая.
но имейте в виду, что по понятным причинам сейчас рынок покупателя, особенно в москве. и покупатель сейчас может винтом ходить и выставлять какие угодно требования.
7
0
334/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
29 сентября 2022, 15:08
Если коротко, то можно продать в таком виде, с текущими документами.
7
0
68/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 сентября 2022, 14:31
Добрый день. Информация в ЕГРН должна соответствовать цифрам/плану в технической документации на квартиру. Если все это совпадает, то Ваша перепланировка действительно узаконена.
9
0
178/50 000
0/50 000
ID: 15818110
Автор
29 сентября 2022, 14:27
Можно вопрос, а зачем. Потенциальный покупатель запросит выписку из ЕГРН. кадастровый номер есть в документах. Тех папорт БТИ тоже на руках
2
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы