Поиск по журналу

Москва и МО

Будет ли налог

ID: 13564235

12 сентября 2022

Вся Россия

927

Здравствуйте. Прошу прокомментировать специалистов следующую ситуацию. В январе 2018 года по договору мены мной была получена квартира (по программе реновации в Москве), летом 2021 года эта квартира была продана. Декларацию в 2022 году я не подавал. На момент продажи это было единственным жильем в собственности, супруги у меня нет. Прошло более трех лет с момента регистрации права собственности на квартиру, полученную по договору мены, до ее продажи. Почему-то налоговая выставляет требование оплаты налога. Но ведь для единственного жилья срок составляет 3 года и он уже прошел... Благодарю за ответы.

Авторы

Теги

ID: 13564235

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 800 000 ₽

1-комн.апарт., 32 м², этаж 4

Цветной бульвар

9 мин.

ЖК "Sole Hills (Соле Хиллс)", Олимпийский проспект, 12, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 15

Бабушкинская

10 мин.

улица Чичерина, 8К1, Москва

50 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 16 м², этаж 4

Электрозаводская

11 мин.

Электрозаводская улица, 14С1, Москва

6 комментариев

не риэлтор

12 сентября 2022, 15:08

Лучший совет

если все так, как вы описываете, то налога быть не должно. налоговая часто выставляет ошибочные требования. для начала отправьте туда через лк разъяснение с подтверждающими документами. или ногами сходите на прием, если есть такая возможность. там и выясните суть претензий, банальная ошибка это (что часто встречается), или налоговая как-то обосновывает свое требование

370/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

Частный маклер

12 сентября 2022, 18:27

Здравствуйте, если все так, как описываете Вы, то налога не должно возникнуть, согласен полностью с комментариями выше - требование налоговой ошибочное.

152/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

12 сентября 2022, 18:13

Срок владения жильем, полученным по реновации, отсчитывается с момента возникновения права собственности на предыдущее жилье. Вероятнее всего, из-за того, что документ-основание указан как Договор мены Вам пришло требование об оплате НДФЛ. Так как договор мены приравнивается к договору купли-продажи.

Не волнуйтесь, просто объясните инспекторам, что квартира приобретена по реновации, приложив подтверждающие документы.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

12 сентября 2022, 16:04

Добрый день! Кроме единственного жилья у Вас есть ещё одно преимущество. При продаже квартиры, полученной в рамках реновации (пишу про Москву, не знаю, как с этим в других регионах) в срок ее владения засчитывается период владения старой квартирой. Эта норма применяется к доходам от продажи квартиры полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 г.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13564235

Автор

12 сентября 2022, 15:25

Большое спасибо за ответы.

26/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

12 сентября 2022, 15:12

Здравствуйте. Нужно отправить пояснительное письмо в ИФНС через личный кабинет.
Уведомления/Требование получают все налогоплательщики, кто продал ранее пятилетнего срока.
Ничего страшного в этом нет, т.к. рассылкой занимается программа/робот.
Просто дайте пояснения: в ответ на ваше уведомление/требование №__________ от _____2022г. сообщаю следующее: ..... и опишите обстоятельства, которые доказывают отсутствие обязанности в представлении налоговой декларации формы 3-НДФЛ. Приложите документы. Дождитесь обратную связь от ИФНС.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях