Здравствуйте. Стою перед выбором... посоветуйте пожалуйста. Где лучше для сдачи в аренду взять квартиру однокомнатную в Бирюлево или Зеленограде? Спасибо
Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
9
Nataliya
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
20 октября 2022, 20:17
Лучший совет
9
0
240/50 000
0/50 000
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Большое спасибо!)
0
0
17/50 000
Здравствуйте, Наталья, при таком бюджете я бы посоветовал рассмотреть апартаменты - окупаемость выше при тех же затратах. Вы смотрите там, наверняка, старый жилой фонд, который и так теряет свою привлекательность и ликвидность.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
1
0
318/50 000
0/50 000
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Огромное спасибо)!
0
0
18/50 000
0/50 000
Добрый день. Аренду стоит рассматривать только как долгосрочный более менее стабильный инвестиционный источник. С т.з. экономических показателей дело это совсем невыгодное. У задуманного Вами есть две стороны. Первая - цена входа. Вторая - ликвидность предложения. За Х руб. при покупке квартира в Зеленограде будет лучше по своим потребительским характеристикам чем в Бирюлево. Но Бирюлево внутри МКАД + есть перспектива метро. Для профессионального ответа на Ваш вопрос необходимо потратить время для анализа уровня цен покупки/аренды квартир в обозначенных локациях, сопоставить стоимость инвестиции с её потенциальной доходностью. Изучите рынок, посчитайте срок окупаемости с поправкой на скрытые издержки в виде ремонта/мебели и простоев, а также не стоит забыть про возможную отрицательную коррекцию уровня цен.
6
0
817/50 000
0/50 000
20 октября 2022, 22:51
Здравствуйте. Если не принимать во внимание возможные подвижки в цене покупки и, соответственно, возможной последующей продажи самой квартиры (а это может быть как в сторону удорожания, так и в сторону удешевления), то выгоднее банковские депозиты или иные финансовые инструменты.
5
0
280/50 000
0/50 000
20 октября 2022, 21:04
Здравствуйте. Нигде. Посчитайте рентабельность этого мероприятия. Только выход в ноль без учёта множества нюансов отнимет у Вас 25-30 лет жизни.
9
0
144/50 000
0/50 000
Александр
20 октября 2022, 19:38
Бирулево.
3
0
9/50 000
0/50 000
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Спасибо!)
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
элементарно посмотрите на цены на аренду, в конце концов.
если для личного проживания - вопрос весьма дискуссионный, то для аренды и обсуждать нечего: однозначно бирюлево.