На сегодняшний день, рост цен остановился! Новостройки пока держат свои завешенные цены, в надежде на зимний сезон и платежеспособность покупателей. Из плюсов, появились давно забытые рассрочки на 6 месяцев и на год ( эта услуга от застройщиков пропала в 2018 году). Продажи есть, не такие большие как были после снятия карантина, но все же с голоду никто не умирает, возможность держать высокий уровень цен есть.

Вторичный рынок чувствует себя гораздо хуже.... Особенно, это касается вновь испеченных миллионеров, собственники так называемых "жилых помещений " которые купили за три миллиона не совсем юридически чистое жилье и решили в пик продать его за 12-13 млн, но не успели) Все ждали, что цены еще вырастут...

Основную конкуренцию вторичному жилью составляют апартаментные комплексы, которых за последнее два года в Сочи появилось предостаточно. И если раньше , люди приобретали просто квартиры для использования их в целях арендного бизнеса, сейчас они свои выбор останавливают на апартаментных комплексах, так как у них больше преимуществ в виде, отельера, услуг внутри комплекса....

Итог по ценам, на сегодняшний момент, вторичный рынок со скрипом, но теряет свою цену за квадратный метр, новостройки держат планку, апартаментные комплексы идут на рассрочки и ипотеки