Добрый день, коллеги! С прошедшим, вас, профессиональным праздником.

Хочу поделиться одним наблюдением, которое сделал по результатам работы с квартирами в Москве и области. Итак, подаем объявление о продаже квартиры в интернете. Набор сайтов стандартный: здесь, циан, авито и прочие, которые всплывают на первой странице поисковиков. За первые два дня собираем несколько звонков в зависимости от "сладости" предложения - от 2-3 до 10. Потом пара недель относительной тишины. И на третью неделю просто вал звонков. Наблюдение верно для всех квартир, которые продавал этой осенью.
Возникает вопрос о причинах такой странной динамики. Мое предположение, что объявления с достаточно большой задержкой попадают во внутренние базы агенств, по которым и ориентируется большинство риелторов.
Хотелось бы услышать мнение коллег:
1. наблюдали ли вы такую тенденцию
2. какие у вас есть предположения о причинах такой динамики звонков
3. какими базами пользуетесь сами (предпочитаете открытые источники или базы, распространяемые в агентстве)

Спасибо.